200亿帮了许家印123亿帮了王健林如今自己身家却蒸发了几百亿

最近地产圈最让人关注的两家公司分别就是万达跟恒大了。恒大因为流动性的问题,引发了巨大的危机。万达则是准备去香港上市了。

万达曾经在4年之前也遇到了流动性的危机,然后王健林成功解决了问题。如今风水轮流转,变成了恒大遇到问题。

2017年王健林还是中国首富,随后万达遇到问题,他的身家缩水了千亿,丢掉了中国首富的位置。一年之后,恒大股价达到了巅峰,许家印成为了中国首富。如今恒大陷入了低迷,万达走出了困境。

说到王健林跟许家印,就不得不提到一个人,这个人就是张近东了。今年苏宁集团的问题也是引起了很多人的关注。苏宁也是因为负债跟亏损的问题,导致最终张近东不得不接受阿里系为首的财团的注资,最终自己失去了苏宁易购的控股权。

苏宁易购是张近东跟哥哥一手创办起来,如今张近东却为了公司可以走下去,不得不忍痛割爱,可见苏宁真的走到了非常难的境地。

其实在2018年前后的时候,张近东也曾经辉煌过。2017年张近东拿着200亿帮了许家印,当时他入股了恒大,拿到了4.7%左右的股份。按照这个价格,张近东当时给恒大的估值超过了4千亿。

那一年恒大足足拿到了3轮融资,总计金额高达1300亿。按照当时恒大的发展,张近东这笔投资也不能算是不好。

张近东入股恒大不久,他又拿出了95亿入股了王健林的万达,拿到万达商管大约3.9%的股份。不仅仅如此,不久之后张近东还拿出了27亿接手了万达百货。

加上之前张近东曾经入股了阿里,他也是中国唯一一个入股了三个中国首富公司的人物。张近东跟马云、许家印、王健林等人的关系也一直让人津津乐道。

不过好景不长,苏宁易购一直靠着出售阿里股份来实行盈利,反而主业却是一直亏损,持续亏损让苏宁整体的负债不断上涨,最终在去年开始出现问题。

2017年张近东入股恒大的时候,其实是做了一个约定。当时许家印给所有的战略投资者都承诺,如果恒大无法回归A股上市,那么恒大就会回购这些股份。

在当时来看,恒大每年的分红率都非常高,即使是按照4千亿的市值入股,算起来一年都有4%左右的回报率,等于说张近东给了许家印200亿,如果恒大回归A股成功,那么大家都可以赚一笔,如果失败了,那么许家印回购,张近东等于了买了几年的理财。

不过一切让张近东都没有想到。2020年苏宁自己遇到了麻烦,恒大又因为政策问题无法回归A股,这个时候张近东本来希望可以拿回200亿。不过恒大自己资金也是遇到了紧张,最终各方协商之后,战略投资的大部分股东都支持恒大。张近东也选择了支持恒大,把股票转为了普通股。本来即使张近东转为了普通股,那么他也可以在市场上减持恒大股票来回笼资金,可是从去年到现在,恒大股票没涨反跌,市值从2千多亿跌到了如今的500多亿。

张近东手里持有的恒大股票市值从从200亿得到了38亿。加上苏宁易购市值缩水,张近东个人身家已经蒸发了几百亿了。张近东也早就丢掉了江苏首富的宝座。

如今张近东的日子真的不容易,苏宁易购未来还很难说,而整个苏宁集团在业务上也有非常多需要梳理的地方。

如今对于张近东来说,唯一的好消息就是万达要上市了。虽然万达跟恒大一样,都是无法回归A股上市,但是王健林却非常聪明,他想到了一个好办法,那就是重回香港上市,不过这次去香港上市的主体,却不是万达商管,而是万达轻资产公司。

不久之前,万达商管刚刚公布了上半年的财报,公司营收226亿,利润总额是95亿,负债已经降低到了1552亿,万达这份成绩可以说是非常漂亮。很快王健林就会把全部的万达广场运营权注入万达轻资产公司,然后让这家公司去香港上市了。

轻资产公司不仅仅管理万达自己的物业,而且还管理了很多其他公司的物业,这就是最大的区别。这次万达轻资产去上市,已经让不少人看好。

万达轻资产上市,那么张近东持有的万达商管的股份也可以变得更加值钱。张近东也有望通过出售万达商管的股份来回笼一部分的资金。许家印虽然难,但是恒大的净资产还有3千多亿,恒大早晚也可以走出困局,毕竟恒大主业的赚钱能力真的太强了。

张近东却不一样,他的未来到底在哪里,真的非常难说。王健林、许家印、张近东都是当代中国最优秀的企业家,希望他们都可以披荆斩棘,战胜一切困难,为中国社会发展继续做出贡献。

200亿帮了许家印123亿帮了王健林如今自己身家却蒸发了几百亿

中介巨头左晖:留下1038亿身家后去世,仅一年遗产就蒸发了764亿

文|浮渔说娱

编辑|浮渔说娱

2021年,链家、贝壳的董事长左晖,以2220亿元财富,力压恒大许家印、万达王健林,成为名副其实的“地产首富”。

遥想25年前, 左晖还是被黑中介骗到走投无路的大学生 。

如今,左晖坐拥链家、贝壳、自如三家中介公司,立志于消除中介行业不公,重塑中介行业规则。

然而就在左晖大刀阔斧改变中介行业现状,眼瞅着行业变得越来越好的时候,左晖突然病逝,中介行业再次发生前所未有的动荡。

左晖留给妻子、儿子的1038亿遗产,也仅仅过去一年,便蒸发了764亿 。

左晖的离世,为什么会对中介行业带来这么大的影响?

这一年间又发生了什么,如今左晖的妻子、孩子过得又如何?

1、

1971年,左晖出生在陕西这片黄土地之上。

左晖从小就勤奋好学,成长路上没有让父母操过心, 高考以优异成绩考入北京化工大学,之后又考上北京大学工商管理硕士 。

可以说,左晖即便不是学霸,至少也属于尖子生,妥妥的高级知识分子。

但即便是左晖这样的高学历人才,在刚毕业准备步入 社会 的时候, 还是被“ 社会 课堂”狠狠教育了一番 。

当时心高气傲的左晖立志要干出一番事业,选择留在北京。

这也是大多数北京毕业生的选择,毕竟相较于回到家乡,留在北京获得的机会也会更多一些。

但是相对应的,留在北京也将面临没有家人帮衬的局面,事事都得靠自己 。

而左晖也是如此,他面临的第一个困难,便是租房的问题。

在上世纪九十年代,想要在北京租到一个合适的房子并不容易。

离公司近的房子,价格普遍都高,一般刚毕业的大学生都承担不起 。

而价格便宜的房子,普遍远离市中心,在那个地铁还不如现在发达的年代,动辄就需要一个小时。

如何在价格与距离之间做出取舍,找到自己合适的租房,是每一位北京大学生、来北京求职人员都需要面临的问题。

左晖自然也不例外。

左晖为了快速找到合适的房子,便找来中介帮忙。

还别说,中介的能力果然不是盖的,没过两天,就为左晖找来一栋位于三环附近的房子。

高层有窗,有空调,有暖气,如果愿意做饭的话还有公用厨房, 最重要的是这个房子租金还不贵,完全符合左晖这个刚刚毕业的大学生 。

左晖很满意,便按照押一付三的规矩,爽快地付出钱。

然而不等左晖高兴太久,这间房子的户主回来了,双方在经过一番争执之后才明白,原来户主根本就没有出租过这间房子,左晖是被中介给骗了。

气愤的左晖连忙打电话到中介公司, 结果发现为他介绍房子的那个中介已经离职了,根本找不到人 。

左晖只能再次露宿街头,但是这一次更惨,他身上大部分钱都被骗了,剩下的钱根本就连养活自己都是问题。

而且这次被骗的经历让左晖感到羞愧, 他也不好意思给家里说,也不好意思给家里要钱 。

好在这个时候,朋友接济了左晖,让左晖先搬过去一起住一段时间。

左晖知道这只是权宜之计, 暂时小住一段时间,朋友自然没什么话,但时间长了是谁心里都会不舒服 。

他必须要尽快找到工作,至少能够帮助朋友一块付房租才行。

原本在学校的时候,左晖以为找到一份工作很简单,可等他真正出来找工作的时候才发现,工作是不少但合适的却并不多。

以左晖的专业来说, 大公司看学历,但求职者动辄博士、海归,左晖硕士的学历放在这些人中就有些不够看 。

而小公司看能力, 动辄就需要三年、五年工作经验,以左晖刚刚毕业的经历来说,又没有任何竞争力 。

兜兜转转半个月过去,左晖愣是没找到一个合适的工作。

这时候的左晖已经开始急躁,找工作已经不管公司的发展前景,也不管是不是自己本专业的岗位。

方正有面试左晖就去碰碰运气。

这段时间,左晖干过客服专员打电话,也干过销售员推销产品,基本上什么给钱就干什么。

硕士学历的客服、销售 ,放在现在也是不多见, 说一句杀鸡用牛刀都不准确,应该说用的是屠龙宝刀 。

不管怎么说,这些工作至少让左晖拥有了活下去的底气。

而真正改变左晖命运的,则是一场球赛。

2、

左晖自己是狂热的球迷,最喜欢的球队是巴萨,最喜欢的选手是哈维。

在以前没有条件的时候,左晖便一直在电视上追球赛。

如今参加工作有了钱之后,左晖便时常与好友一起在现场看甲A联赛(也就是现在中超的前身)。

1995年的一天,左晖与两个朋友看球结束之后,便顺势找了一个路边摊叙旧。

聊着聊着原本朋友间的叙旧, 就变成了诉苦大会,三人各自吐露出对生活的不满意 。

或许是酒劲上来了,也或许是情绪到位了,不知道谁提一句“辞职创业去”,立马激起三个人的斗志。

左晖立马把银行卡拍到桌上,三人凑了凑一共五万块钱 。

第二天一早,三人便带着钱便跑去成立了一家保险代理公司。

提到保险推销员,大部分人都是感到厌恶的 ,甚至部分人不理解为什么这种公司会挣钱。

但实际上,个人购买保险只是保险代理公司最小的一部分盈利,企业购买的保险公司利润大头。

这些年随着职工权益不断提升,企业为员工上保险已经是常态。

跑保险程序也是个颇为麻烦的事情,但专门招聘个员工跑保险又不值当 。

这时候最好的选择,就是找保险代理公司,只要花费一小笔钱,保险公司就能帮你解决所有麻烦。

这何乐而不为?

左晖三人就是凭借这个业务, 在短短五年的时间内,赚了足足500万,是当初成本的100倍 。

到了2000年,保险行业政策发生改变,左晖果断退出保险行业,开始谋求新的发展方向。

当时随着大学生的普及,来北京打工的人也越来越多,许多人都会面临租房、买房的问题。

左晖或许是想到自己当初找房被骗的经历 ,便与北京晚报一起举办了“房地产会展”,专门介绍各地房源 。

在这次的活动中,左晖了解到许多求职者,都曾遇到租房被骗的经历。

这些经历,让左晖再次想起曾经刚毕业时那段不好的回忆。

左晖下定决心,要变这一切,于是在2001年,北京链家公司成立 。

这家公司的初衷,就是为了改善求职者租房难的现状 。

这件事情说起来简单,但是做起来却没有那么容易。

一是因为房地产中介已经有了几个龙头企业,链家此时根本说不上话。

二是因为行业内部已经形成了潜规则,普通销售员根本难以在短时间内改变。

其中最典型的例子就是,左晖曾经花大价钱请来一位金牌销售讲师,结果这位讲师传授的内容, 尽是一些如何避开房屋的缺点,“欺骗”顾客的方法 。

这显然与左晖成立链家的初衷不符。

有句话说得好,人没有能力改变环境,但是可以改变自己。

左晖自知房地产中介行业已经这样,自己无力改变。

他能够做的只是约束好自己的员工 ,不去欺骗顾客,实实在在的做生意。

也正是因为这个原因,链家在成立之初过得非常困难,老板老板不挣钱,员工员工也拿不到多少提成。

但诚信经营的人不该被辜负,很快左晖就得到了回报。

原本在链家之前,北京一共有两家房地产中介龙头公司。

结果其中一家违法乱纪,毫无底线,最终公司也被彻查关闭。

另外一家也好不到哪里去,坑完顾客坑户主,两头骗积攒财富,结果公司老总被抓了进去。

而一直本本分分经营的链家,就这么不声不响地成为北京业内数一数二的企业 。

到这时,左晖终于有了一定的话语权,有能力去做过去无法完成的事情。

左晖要重新定义房地产中介的行业规则。

3、

左晖做出的第一个改变,便是推出二手商品房转让按揭购买的业务。

在此之前,二手房市场根本没有按揭购买这个说法,但是全款大部分人又掏不起这个钱。

也正是因为这个原因,二手房在市场上的成交价格一直上不去。

但是现在不一样了, 有了按揭购房的业务之后,二手房与期房有了一样的竞争力 。

如此,对于卖家来说,二手房的价格也上去了,即便着急用钱也不用压价贱卖。

对于买家来说,按揭购买减少了自己的生活压力,让更多人能够买得起二手房。

对于整个购房大环境来说,二手房分走了一部分期房的注意力,缓解了房源紧张、房价节节攀升的压力。

一举三得, 链家也凭借这次的举措,稳坐北京房地产中介头把交椅 。

但仅仅如此,显然还没有完成左晖的理想,他从来没有忘记当初被黑中介坑,立志要消除黑中介的愿望。

所以很快,链家便再次提出 “透明交易、不吃差价” 的口号。

左晖提出,将所有的“潜规则”都摆到台前,提高中介费,一次来提高销售员的基本收益。

但与此同时, 中介不再参与到交易之中,而是直接将买卖双方叫到一起面谈 。

从明面上来看,似乎是卖方吃亏了,但实际上却并非如此。

如果按照以往的“潜规则”行事,原本2000元出租的房子,会被中介抬到4000元。

最终顾客花了大价钱租房,但是户主却没有得到多少收益,反而是中介赚走了大头 。

而且这还不包括有些心黑的中介,为了扩大利润而故意压低户主的价格,导致户主最后得利连2000都没有。

而按照链家的规定,原本准备2000元出租的房子,在和顾客谈判时却能够达到3000元,即便是抛去给中介的费用,挣的钱依旧比过去多。

而顾客则能以相对较低的价格租到满意的房子,买卖双方都满意。

但是这个举措,显然会 导致链家手底下的中介销售大量流失 。

对此左晖并不在意。

在他看来,做生意本就是本本分分,违法乱纪的事情他不干,也希望自己手底下的员工不要干。

短时间来看,左晖的链家确实经历了一场阵痛期,面临员工大量流失的问题。

左晖对此没有办法改变,所能做的只能是改变自己。

他趁此机会剔除掉公司害群之马,反而提拔起来不少高素质、高学历的员工培养 。

这一批人,才是链家的未来,也才是链家真正需要的人才。

不仅如此,随着链家的举措推行,链家在业内的口碑也越来越好。

而口碑,恰恰是最容易转换为财富的东西。

户主们会是冲着链家的好口碑,主动上门寻求合作。

买房者、租房者也会因为链家的这个好口碑,愿意在链家寻找房源 。

这种情况在2012年,左晖推行出来“真实房源”之后,变得更加明显。

渐渐的,左晖这个名字就是业内品质的保障。

到了2017年,链家已经覆盖全国28个城市, 拥有8000店超过13万的员工,光是一年的房产交易额,就高达10000亿元 。

而这还单单只是左晖名下的一家公司,他的名下除了链家之外,还包括贝壳、自如,总市值超过3800亿元。

真正的中介巨头,正式诞生。

然而就在人们好奇,左晖还会给中介行业注入怎样新鲜活力的时候,噩耗传来了。

2021年,左晖因癌症去世。

4、

其实早在2013年的时候,左晖就被查出来癌症,为了治疗肺部大概被切掉三分之一。

但即便如此,左晖的病情也并没有得到扼制,依旧在不停的恶化。

到了2021年的时候,左晖最终还是没能够挺过去,与世长绝。

只留下1038亿的资产给妻子朱艳,以及两个孩子 。

但是左晖的去世,对于公司乃至整个行业,都是一种巨大的冲击。

首先受到影响最大的, 便是被左晖直接管理的链家、贝壳、自如三家公司 。

按照一般道理来说,公司董事长去世,股份并不会发生改变,依旧应该由继承者来担任公司董事长。

但是左晖的两个儿子,一个13岁,一个11岁 ,别说管理公司了,就是学业都还没有完成。

而左晖的妻子朱艳,只是一个普通人,并没有任何管理公司的经历与能力,也难以操守左晖创下的这一番事业。

既然继承人不靠谱,那么召开董事会快速选出新的董事长才是最明智的选择。

然而这也并不是一件容易的事情。

就拿贝壳来说。

左晖在世的时候,是由自己担任董事长,手握超过百分之八十的投票权 。

剩下的几位董事中,咨询顾问彭永东、业务主管徐万刚、首席财务徐涛、腾讯派驻董事李朝辉几人的话语权都差不多。

而且各自有各自的支持者,也各自有各自的当选的理由。

但也正是如此,才导致贝壳在选择继任董事长的时候,显得有些迟缓。

在整整四天之后,才选择彭永东接任董事长的职务 。

但这个时候,已经错过了消除影响的最好实际,链家、贝壳、自如三家公司的股份都呈现大幅度的下滑。

当然,这也并非全部都是公司高层的责任,其中更多的是投资者们对于左晖个人魅力的信服。

不管是行业内外,不管与左晖是否有竞争关系,在谈到左晖这个人的时候,都不会吝啬赞誉。

“好人左晖”,这似乎已经成为大家公认的标签。

而实际上也恰恰如此。

在左晖担任董事长的这段时间内,他一直立志于诊治房地产中介行业的乱象,不停的在完善行业内部规则 。

至少在左晖时代,中介在肉眼可见的变好,大家也愿意相信日后会越来越好。

但是左晖的去世,却让这一切都呈现一种不确定性。

继任者是否愿意遵守左晖定下的规则。

继任者是否能够像左晖那样,一如既往的改善行业环境。

最重要的是, 继任者是否具备左晖那样的个人魅力,得到行业内部的信服 。

这一切都让投资者心中没底。

也正是因此,三家公司的市值才会一落千丈。

而当初左晖留下的1038亿,也仅仅过去一年时间,就蒸发了764亿。

如今妻子与儿子,凭借274亿的身价,依旧能够跻身富豪榜。

只是没有左晖在时,那么高的声望罢了。

教育指的从来都不是学历,而是做人。

左晖在毕业之处,便一直立志于报效祖国,被黑中介骗了之后,也没有选择同流合污。

在成立链家之后,左晖面对同行的排挤,以及选择老老实实做人,本本分分做生意。

甚至由己推人,消除行业“潜规则”,让利给顾客,一步步带动整个中介行业的发展。

也正是因此,链家才能一步步做大,一度成为超越恒大、万达的房地产龙头。

“好人左晖”,这并不是同行的恭维,只是对左晖所作所为的肯定。

左晖,当之无愧。

200亿帮了许家印123亿帮了王健林如今自己身家却蒸发了几百亿

除许家印之外,澳门两大首富也是麻烦了,一天各自蒸发上百亿身家

最近许家印麻烦不小,中国恒大负债高达1.95万亿,同时还出现了流动性的问题,而恒大财富也跟着暴雷。随着时间的推移,恒大的问题不仅没有很好解决,反而是出现了越来越多的新问题。
恒大已经发布公告,恒大 汽车 、恒大物业等资产的处置并不顺利,另外打算出手的一些商业物业也是没有成功卖出。这也意味着恒大的资金回流压力不小。

同时中国恒大、恒大 汽车 、恒大物业等等恒大系的上市公司市值不断下滑,也是让人震惊,恒大 汽车 市值从6000多亿跌到现在的500多亿,恒大物业本来算是比较优质的资产,但是市值也是几乎腰斩了。
许家印确实是麻烦了。不过最近麻烦的富豪不少,除了许家印之外,澳门两大首富也是如此,这两大首富一个是何超琼,另外一个是吕志和。
澳门最近对新的博彩法进行了公开质询阶段,这意味着澳门很快就要重新竞投赌牌了,竞投的规则、赌牌的数量,还有未来博彩行业的新规定等等,都很快就会出台。从目前来看,澳门对于博彩业的要求肯定会越来越严格。
最近一段时间澳门的博彩监管监察人员已经多了一倍。种种消息的出现,让资本市场对博彩业的未来更加担心,于是最近博彩公司股票全部大跌,何超琼跟吕志和是损失惨重。
吕志和的银河 娱乐 一天市值蒸发了400多亿,吕志和一天损失了150亿港币。何超琼也是一样,他们家族控制的美高梅、澳博、新濠国际市值蒸发都超过了20%,总计市值蒸发了数百亿,何超琼家族损失超过了百亿。
比起市值的损失,吕志和跟何超琼肯定更加担心,在明年赌牌到期之后,无法成功续约。如果他们到时新的竞投中失败,那么他们在澳门的一切将化为乌有。因为根据规定,如果竞投失败,他们的资产将无偿交给澳门。
最重要的经过了快2年的时间,疫情并没有得到太大的改善,虽然中国基本可以控制住,但是全球的形势已经不明朗,因为一些变株病毒的出现,最近全球感染人数每天已经高达几十万。
澳门是全球知名的 旅游 城市,最近几年博彩公司的收入并不单单依靠于博彩,非博彩的收入 也是不断在上涨,而且澳门的旅客是来自全世界,而非内地而已。如果全球疫情没有好转,那么澳门影响还将继续。

今年上半年澳门博彩收入仅仅只有正常情况下的三分之一。也就是说,对于吕志和跟何超琼来说,如果竞投就意味着可能会继续亏损,时间到底是一年两年还是更久没人敢说,如果不竞投,那么意味着为未来赚钱的机会就没了。
何超琼家族在澳门发展博彩业已经是60多年,可以说他们一家人跟澳门已经是分不开了。吕志和则是在2001年之后才进入澳门发展。何鸿燊去世的时候,吕志和还特意去送了何鸿燊。
吕志和跟何超琼从来都不是对手,他们是一起互相促进。现在来看,吕志和也好,何超琼也好,肯定是会硬着头皮上,然后争取开源节流,保证公司可以运作下去,等待未来疫情好转,然后再开始大发展。

何鸿燊在去年去世,何超琼刚刚才接班一年,就遇到了这样麻烦的事情,真的也是不简单。当然对于吕志和跟何超琼来说,账面身家损失一些都没什么问题,毕竟对他们的根基都不会造成什么影响。
其实说到澳门两大赌王,他们之间还有一个故事。2001年何鸿燊支持澳门进行博彩改革,放弃了自己的独家牌照,参与了新的赌牌竞投。当时澳门发出了3张赌牌,吸引了18个财团来参加竞投,其中就包括了何鸿燊妹妹何婉琪组成的公司,还有刘銮雄、龚如心组成的财团。
最终吕志和、何鸿燊,还有美国的永利集团各自拿下了一张赌牌。当时吕志和的合伙人是美国金沙集团,因为吕志和跟金沙发生了分歧,于是吕志和跟金沙的赌牌就被一分为二,为了公平起见,于是何鸿燊跟永利集团的赌牌也可以一分为二。何鸿燊花钱买下了永利集团的副牌,然后送给儿子何猷龙。他手上的那张赌牌则送了何超琼。

于是澳门就有了6张赌牌,其中三张还是控制在何鸿燊家族的手中。吕志和拿下赌牌之后,就在澳门兴建酒店。当时梁安琪为了出头,就找了水房赖去对付吕志和。水房赖带着人去吕志和的工地闹事,不准开工,还说让吕志和滚回香港。
这样的操作,在99年之前的澳门非常常见。当时澳门非常乱,崩牙驹、街市伟等大佬横行无忌。梁安琪却没有想到99年之后的澳门已经不一样,依然找到了帮派去做事。
吕志和也是颇有关系,不过他并不想跟何鸿燊正面对抗,他知道何鸿燊肯定明白如今澳门的形势,于是吕志和就给何鸿燊打电话说了这个事情。
香港澳门回归之前,上千个帮派大佬被捉。在这个时候还动用帮派力量去做事情非同小可,万一传出去了,那么影响是非常大的。
何鸿燊立刻跟吕志和道歉,并且怒斥了梁安琪一顿。吕志和后来不仅仅在澳门站稳脚跟,而且发展也是比何鸿燊更好。何鸿燊也是十分大方,他并没有嫉妒吕志和,两个人反而是成为了好朋友。
何鸿燊去世之后,吕志和也是第一时间去送别了老大哥。

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