刘銮雄什么时候入股的恒大多少钱

最近几天关于恒大最大的消息无疑是传言恒大要将在香港湾仔的集团总部大楼出售“回血”了。我们先来分析下出售总部的可能性再来探讨一下刘銮雄是否会购买。

20亿美元卖掉总部大楼?
根据传言,恒大集团准备出售的这栋大楼位于香港黄金地段,恒大希望通过出售这栋大楼换回20亿美元的流动资金。如果放在几年前这样的传言必然是伪造出来的,但从最近的情况来看还真的很有可能。

恒大面临的债务和现金流危机已经到了路人皆知的地步。我的一位不太关心财经的朋友最近都在向我询问恒大是不是出问题了,要破产了。除了商票逾期外,恒大各地的在建房地产项目停工了不少,不少买了期房的人正在维权。

不论是商票逾期还是项目停工,归根结底是由于恒大现金流出现了问题。恒大并不是没有资产,而是没有现金,资产虽多但没有办法立马全部变现,各类债务是要用现金偿还的。这是恒大所有问题的本质,只要有足够的现金还债、动工,恒大的问题也就能解决。

另外一方面,恒大的问题已经惊动了国家监管部门。8月19日,央行和银保监会两大国内最高等级的金融监管部门发出公告称已经约谈了恒大集团的高管。约谈中谈到了信息披露、维护房地产市场的健康稳定发展以及最重要的妥善解决债务风险。

约谈的消息刚披露就传出了恒大准备出售位于香港的总部大楼。虽然恒大并没有对这一消息进行回应,但我估计这绝对不是空穴来风。

监管出手,恒大必然要尽快想方设法解决债务风险问题。而我之前已经分析过,要解决问题恒大必须赶快筹集现金。卖掉优质资产无疑是回血最快的途径,如果真的以20亿美元卖掉大楼的话一下子就能入账100多亿元人民币,这笔钱对恒大犹如雪中送炭。

因此,恒大卖楼在逻辑上是讲得通的。

刘銮雄会接盘吗?
刘銮雄是谁?香港地产界的大佬人物,也是一代风流人物,和香港地区众多女明星有过瓜葛,人称大刘。

大刘和许家印都是香港某棋牌类游戏的组织成员之一,许家印之所以能够进入这一圈子还是靠了香港地区的另外一位大富豪杨受成的引荐。中国恒大当时能够顺利在香港上市,棋牌圈子里的几位大佬没少出力,各种站台力挺。

交往多了,大刘和许家印之间的关系自然比较密切。2015年大刘将一幢大楼卖给了许家印,就是现在的恒大总部大楼。6年过去了,这幢大楼升值不少,许家印浮盈了一波。

不过,如果真的出售大楼的话,刘銮雄不太可能回购接盘。大刘目前自己的状况也不太好,之前因为行贿被澳门法院判处了5年3个月的有期徒刑。上诉后被驳回,维持了原判。之所以没有实际服刑是因为大刘一直躲在香港,而港澳两地之间没有引渡条例,但未来是否会有还不清楚。这个时候再去花高价接盘大楼实在不够低调,毕竟是“有罪”之人。

此外,大刘的身体状况也不好,多次进医院抢救,甚至被香港媒体传来了病危。虽然后来渡过了危险期但显然苍老很多,他也没有额外精力去参与许家印和恒大集团的事情。

万科、华润是潜在接盘者
香港最有钱的李嘉诚会接盘吗?显然也不会,这人已经抛售了大量大陆和香港的资产,将资金转投到了欧美市场。买下位于香港的恒大总部大楼明显和战略不同,故不可能接盘。

有实力买下总部大楼又愿意买的也就会那么几家,万科、华润置地等拥有大陆血统的企业很有可能成为最后的接盘者。

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他会不会买完全是他的自愿。但是恒大卖不卖也未可知。

首先,恒大是真的有问题吗?房地产行业其实算比较稳健的行业,基本不会赔钱。但是恒大跨行业经营,而且扩张规模很大,资金确实吃紧。企业盲目扩大规模基本都是走向没落的开始,最早有郑州亚细亚,后来有义乌新光汇。在老家有个平顶山九头涯超市,超市做起来以后疯狂进入矿泉水,啤酒,月饼,房地产等领域。这些企业都走向倒闭或者清算。

如今国家打击高房价,打击炒房,恒大在银行借不到钱。只能不停地搞促销回笼资金。我觉得卖楼也是不错的选择。但是如果总部大楼都卖了,只能说明他离破产不远了。这样的话更没有银行愿意借给他了。所以我认为不到最后时候总部大楼不会卖的。

此举透露出什么信息值得所有相关人细细的品。

资本市场向来水很深,许多表面现象往往都有不一样的本质。就这一事件我们在细细品鉴的过程中有以下几个因素要考虑进去:

1、恒大此次的危机是真实的不需要怀疑。

2、刘銮雄和许家印以及恒大有许多年的交情和多层面的投资合作,所以他应该是比较知道内幕的。

3、刘銮雄纵横商场数十年,分析判断的能力一向值得肯定。并且为人也不像是会落井下石的人。

由以上三点判断刘銮雄割肉恒大,说明恒大真的危机非常严重!

另一方面,许家印和恒大的辉煌发展已有相当的年头,累积的家底自然是有不少的。并且许家印长期的良好品德形象和卓越的经营能力,如果有政府及各方适当的理解支持,相信也应该能够艰难度过的。

本人也由衷的祝愿恒大能够转危为安、重启生机!

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