如今这个世界几乎人人都想做包租公、包租婆，毕竟上班赚钱太累了，创业又太难了，做包租公收租的日子才是最舒服的。
现在很多富豪看似有钱，其实根本没有真正的实力，他们都是靠着公司股票暴涨来赚钱的，如果公司的股价跌了，其实什么都没有了。比如说中国首富钟晱晱就是如此，农夫山泉市值在今年暴跌，钟晱晱的身家2个月就暴跌了2100亿，估计接下里还会继续暴跌。另外很多富豪其实负债也非常多，身家100亿，可能欠了200亿。
比如说曾经的江苏首富张近东，如今的日子就好过，他的苏宁集团因为负债的问题，最近发展是举步维艰。
张近东走下坡路之后，许多人说刘强东才是真正的江苏首富。不过刘强东的身家也比较虚，都是京东的股票而已。真正的江苏隐形首富应该是车建新。
车建新堪称是超级包租公，他的红星美凯龙公司目前手握68处投资性房产，总市值高达798亿，这也让红星美凯龙公司超越了中国建筑跟万科，成为了A股上市公司里面，持有投资性房产最多的公司，称车建新为中国最大的包租公，其实也不为过了。
说到红星美凯龙这家公司，许多人可能都听说过，很多人应该也去红星美凯龙卖场买过家具，不过许多人会问了，红星美凯龙不是一家卖家具的么？车建新怎么变成了包租公了。其实这就是车建新聪明的地方了。
其实车建新自己是不卖家具的，他盖了家具卖场之后，出租给各个品牌方，然后自己坐收租金，其实车建新的模式跟王健林的模式差不多。在红星美凯龙的卖场里面也有两种，第一种就是自建的物业。
这部分物业从买地到建设的费用都是车建新自己出的，还有一种是合作的，就是别人出物业，车建新出管理。其实车建新买地建商场，除了可以赚租金外，车建新还赚物业升值的钱，如今红星美凯龙每年大约有3成的利润就是来自于物业升值的贡献。
如今车建新大约每年可以从物业的租金里面赚到20亿元，可以说非常厉害。车建新也是非常有意思的富豪，他虽然坐拥数百亿的资产，但是他非常低调，在公司不让别人叫他老总，而是让员工叫他车车。
1966年车建新出生于江苏的一个农民家庭，父母肯定想不到日后这个儿子竟然可以成为百亿富豪。车建新上面还有两个哥哥，下面则还有弟弟跟妹妹，父亲是一个泥瓦匠，两个哥哥长大之后就跟着父亲当泥瓦匠，以此来赚钱养家。车建新一家人日子是捉襟见肘。
因为经济不好，所以车建新很早就辍学了，16岁的时候车建新想要去当一个裁缝，不过后来车建新才知道缝纫机需要100元一台，所以他就放弃了，转而去当木工了。
1985年车建新已经学到了一身的技术，于是车建新就带着几个人一起出来接活了。1年之后，车建新借来了600元，盖了一个小小的作坊，然后开始生产各种各样的家具，最初的订单都是车建新师傅给的。第一单生意车建新就赚到200元，这让他坚信创业是对的。
经过了几年的努力，车建新靠着代工的模式攒下了人生的第一个100万。于是车建新就拿出这笔钱，在常州开了一个家具卖场，自己设计生产自己销售。车建新是木工出身，他自己设计了这个卖场，结果建筑成本大大降低，比别人便宜了一大半。
90年代初期，中国经济突飞猛进，车建新的事业也迎来了大发展，短短几年车建新就开了20家的卖场。1997年的时候，车建新去吃了一次肯德基，随后开始对连锁经营产生了巨大的兴趣，随后车建新开始专研沃尔玛、肯德基等商业模式。
后来有一天车建新看到了麦德龙，于是他就决定把自己的红星卖场改为非常洋气的红星美凯龙。随后车建新又发现了一个问题，自己经营风险非常大，不如把商场租给别的品牌，于是车建新就开始改造自己的商场，吸引了非常多的品牌到自己的商场入驻，获得了成功。
红星美凯龙越开越多，并且在2015年成功上市，市值一度高达近千亿。红星美凯龙还成功拿到了阿里的投资。车建新也成为了身家500亿的大富豪。车建新的聪明模式也让他获得了巨大的成功。
其实车建新的成功也告诉我们，做生意要成功还是需要动脑子的，一成不变的生意模式是不可能成功的。
华人真正的隐形首富，手握5百亿现金，还控制5千亿的收租物业
2014年吕志和超越李嘉诚，成为了新的华人首富，这是香港富豪最后一次当上华人首富了。在这之后，王健林、许家印、马云等人都先后成为了华人首富。
20年之前，华人富豪中顶级的富豪都是来自香港、东南亚跟台湾，内地的富豪别说前十了，就是前二十都非常难。
不过如今情况却完全不一样，东南亚的顶级华人富豪谢国民，身家不过200多亿美元，香港顶级富豪李嘉诚身家不过300亿美元，而内地的富豪身家超过了1千亿人民币的已经30多人了，身家超过了2千亿的也接近10个了，顶级富豪的身家已经超过了5千亿人民币了。
内地富豪集体爆发是因为资本市场的加持，很多富豪的公司一上市，他们的身家就迅速暴涨，典型的就是农夫山泉的老板钟睒睒了，他靠着农夫山泉跟万泰生物两家公司成功上市，身家一下就暴涨到了6千亿多亿。
香港富豪的情况则完全不一样。其实看看何超琼的情况你就知道了，她控制的信德集团净资产就高达400多亿，但是公司的市值还不到100亿。这样何超琼的身家就被大大低估了。
除了公司市值被大大低估外，他们的很多资产都没上市，这也是他们被低估的关键之一。最近李嘉诚公布了一份数据报告，让许多人终于明白，他依然是隐形的华人首富。
李嘉诚旗下的长实集团最近公布了一份数据报告，因为李嘉诚的长实集团准备以170亿收购李嘉诚慈善基金旗下的4个项目，所以李嘉诚就配合发布了这份数据，把长实在4个国家接近200个物业都披露出来。
这是李嘉诚第一次如此主动让别人看到自己的底气。这接近200项的物业，每年可以收租70亿，总计物业价值高达5千亿，其中还有不少是销售物业，可以在未来为李嘉诚套现回来不少的资金。
其中最具价值的就是李嘉诚的总部所在香港长江集团中心，这栋大楼是香港最高的大楼之一，也是李嘉诚事业的标志之一。每年可以收租高达13亿，市值至少在300亿左右。
看到这些数据你就知道，李嘉诚依然是实打实的华人首富。没有人手里有比他更多的实业资产了。如果李嘉诚把这些都卖掉，他可以套现5千亿的现金。
关键是这些资产还不包括李嘉诚在北京那种价值数百亿的东方广场，因为李嘉诚已经把东方广场拆分开了，组成了汇贤房托在香港上市，所以实际上李嘉诚的真正资产还不止这些。
除了5千亿的收租物业外，李嘉诚还手握5百亿的现金。这些现金李嘉诚全部存放在银行，一年单单是利息的收益就高达20亿。
不过持有如此多资产的长实集团在资本市场上的市值才1500亿左右，这就大大影响了李嘉诚的账面身家。当然账面身家都是虚的，马斯克不到2个月身家就蒸发了几千亿人民币，丢掉了世界首富。
李嘉诚持有如此多的实体资产，这些资产虽然在资本市场估值不高，但是每年都可以稳定为李嘉诚创造租金收入，这才是李嘉诚最成功的地方。
这还不算上李嘉诚在全球的几十个港口，这些港口一年还可以为李嘉诚创造100多亿的利润。其实港口生意也是另外一种形式的收租生意。船只进出港口就必须给李嘉诚交钱，就是这么简单。港口只要占到了一个有利的位置，几十年内都难被超越，因为不是每一个地方都可以建立这样的深水港口。
另外李嘉诚还有电讯、能源等等生意。这些生意都是非常简单，而且非常稳定的生意。因为国际油价大跌，李嘉诚持有的加拿大赫斯基能源市值暴跌，从2008年最高的2千亿跌到了如今的2百亿。
不过实际上这些都是表面的东西，真正的情况就是这家公司过去30年为李嘉诚创造了75亿美元的分红，等到国际油价上涨之后，它依然可以继续为李嘉诚赚钱，而且是源源不断创造利益。
李嘉诚依然是真正的华人首富，没有任何一个华人富豪可以动摇他的位置，只是他现在自己对于这些虚名已经看透了，甚至连世界首富他都看不上了，更别说一个小小的华人首富。
另外李嘉诚已经把自己三分之一的资产捐给了李嘉诚慈善基金会，这部分的资产估计不少于3千亿了，而从李嘉诚慈善基金会里面捐出去的钱累计已经高达240亿。
未来李嘉诚每年的捐钱速度大约在20到30亿之间，按照他存放在基金会的资产规模，每年产生的利益都比捐出去的钱更多，那么这个基金会几乎是永远都捐不完的。
有人说李嘉诚是真正的世界首富。不过如果这么说的话，未免太小看比尔盖茨的财富了。马斯克跟贝佐斯都是假的世界首富，真正的世界首富就是比尔盖茨了。比尔盖茨在1993年曾经持有微软48%的股份，如果他当时不做出减持的决定，那么到现在比尔盖茨的身家就超过了5千亿美元。
实际上比尔盖茨大幅度减持微软的股份，加上他在微软历年的分红，他获得的利益总计是580亿美元。这些现金被比尔盖茨投资到非常多的大蓝筹公司上面，然后建立成了一个比尔盖茨慈善基金会。
其实这么多年过去了，我们发现比尔盖茨在世界财富榜上身家一直停留在1千亿美元左右，实际这根本不是他的真正实力。当然比尔盖茨也无所谓了，他已经做了很多年的世界首富，他现在是希望推动这个世界变得更加美好，为此他做了非常多的事情。
其实论财富，李嘉诚还是无法跟比尔盖茨相提并论，至少比尔盖茨的真正财富要比李嘉诚多一倍。论在慈善上面的贡献，李嘉诚也是无法达到比尔盖茨这个等级。毕竟比尔盖茨做的是 科技 行业，积累财富的速度比李嘉诚快太多了，这让比尔盖茨有了更多时间去从事慈善事业。
中国最富包租婆，一年靠收租赚25亿，离婚后给了前夫多少钱？
物质需求是人类得以生存的基础，它代表着在社会当中所获得的资源，是一种基本需求。在日益成熟的社会体系之下，获得物质的途径已然变得更为成熟，衍生出了诸多方式，因此提供给人成长的机会很多。但如果没有超世之才，很难通过白手起家集纳众多财富，然而国内不乏商业奇才，他们往往能够抓住市场提供的良好契机，完成商业帝国的创建，让自己人生迈向富强之路。
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在诸多成功企业家当中包含着一位女性，她是中国最富包租婆：一年靠收租赚25亿，离婚后直接甩了200亿给前夫，她就是吴亚军。提到吴亚军，很多人都未曾耳闻，足以看出吴亚军虽然身拥巨额资产，却并没有因此就高调行事，反而保持低调。实际上她也很少接受媒体采访，完全将自己的身心投入到工作当中，尽心尽力地为商业帝国的发展挥洒汗水。
这位白手起家的女富豪，出生在非常普通的家庭中，因为从小的梦想是成为一位科学家，因此在学习生涯中选择了理科，进入了工业大学，毕业后分配到了工厂当中，成为了一名普通的员工。虽然稳定的工作的确让她衣食无忧，有着稳定的经济来源，但是她却想要抛开工作，做一些自己真正感兴趣的事情，因此她辞掉了工作成为了记者。
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在做记者的过程中，她为自己开拓了眼界，也积累了不少人脉，了解到了更多创业方面的知识，不免心生澎湃，想要通过创业找到更多的出路。她选择了建材和装饰公司，虽然最初创业时一穷二白，但是通过不停的学习，让她对于这个领域的知识渐渐熟络。稳扎稳打的步伐，自然使得她在事业方面很快就收获了成果。为了能够在房产行业当中获得更好的突破，她还远赴深圳向王石取经。
胸有大志的她，立志要将个人公司打造成重庆乃至中国最好的企业之一，努力之下公司形成了多业务并进的布局，值得一提的是，她旗下的二十几个商场，一年靠收租就能赚25亿，成为中国最富包租婆。但是这位事业有成的女富豪，却并没有在情感方面获得同样成功的局面。相反她的婚姻破裂，但是她对于前夫却毫不吝啬，媒体爆料她和丈夫离婚后，直接“甩”了200亿给前夫，可谓出手阔气。
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能够看出，吴亚军并非是一个只注重小节之人，她有着远见卓识，在商业路线中越走越远，拓展了自己的商业版图，在不断发展过程当中，确实收获了良好的回馈。在商业领域当中的不断开拓，为吴亚军收获了良好财富，让她成为了白手起家的典型。启发我们要善于抓住生活的契机，在奋斗当中找准方向，并踏踏实实前进，真正实现对于未来辉煌生活的追寻。
从吴亚军在商业方面的运营以及对待前夫的态度就能看出，她并非是锱铢必较之人，反而是性情爽快、不拘小节的成功企业家。再加上她多年来忙于工作，一直表现得尤为低调，能够看出她的身上完全没有富人的那种傲气，反而是通过脚踏实地去慢慢积攒财富。也因此应该被我们当作是成功的典范，洗去浮躁内心，用拼搏进取筑基，酿成收获。
