在前面跟大家讨论借钱投资是傻还是聪明这篇文章中，我们详细举了借钱投资的利弊，有人在评论中说，杠杆最成功的就是买房。不可否认，十年间房地产价格上升让一批人从百万富翁迈入千万富翁行列。这里我们再对杠杆多说几句。
在你借钱投资时，你就必须考虑清楚，要承担更大的风险或者更大的波动。不要只看杠杆作用下带来的高收益。
其投资回报率=资产报酬率 （贷款金额/自有金额）*（资产报酬率-贷款利率）
比如说，你向银行借了90万，自有资金10万，总计100万本金拿去炒股，贷款利率4.9%，一年后股票市值150万。
则炒股资产回报率50%，而你的杠杆倍数是90/10=9
你投资回报率=50% （90/10）*（50%-4.9%）=50% 9*45.1%=455.9%
不信，我们验算一下，你一年后股票总市值150万，还银行4.41万利息和90万本金，扣除你自有本金10万，你实际获利45.49万。
而你的年化回报率=45.49/10=455.9%
反之，一旦股票市值从当初的100万下跌至50万，
你实际投资回报率为=-50% 9*（-54.9%）=-544.1%
从公式中我们也可看出，也只有当资产报酬率＞贷款利率才会产生正回报，才会成为财富增值的利器，而资产报酬率＜贷款利率，在杠杆作用下，就会放大亏损。
我曾在《穷人越穷，富人越富，5个故事告诉你为什么》告诉过大家，若穷人贷款买房，因其无钱可理，信息渠道有限，那么当其投资回报率小于贷款利率，他就亏的越多，而富人手中掌握更多的资源，他们很容易通过其他投资方式，获得高于房贷利率的报酬，一旦如此，杠杆作用将其资产快速增值。
当然，不可否认的是，若房价下跌，那些贷款买房的可能都会受影响。政府出台提高首付、限购等政策，也不正是出于降低风险考虑而设置的吗？
年轻人，该如何摆脱“负翁”一族？
负翁这个词来自香港，常与房奴、卡奴紧密联系。1997年，亚洲金融危机发生，很多人因为贷款购楼和炒股一夜之间从百万富翁到负债百万，戏称“负翁”。在我看来，投资领域一定要在自己的能力圈内。
001：不要随意使用杠杆。不管是房市、股市还是其它，都不要随意使用杠杆。以股市为例，不要总想着抄底，谁知道什么时候才是底，不要总想着一夜爆富，如果人人都可以一夜爆富，那这个世界还会有穷人吗？每次投资之前都想想，如果继续下跌怎么办？只有在投资的时候越消极，才越能安全地跨过漫漫熊市。
002：建议适当的负债。在预留了足够的生活费的情况下，在收入支出精打细算的情况下，可以适当负债。以房市为例，在中国，安居乐业的基础是有自己的房子，但房价长期以来只涨不跌，即使现在也是如此。如果对你而言，房子是刚需，那还是早点入手为妙。平常节省开支，关键时候适当的负债，凑凑首付，早点买房。
003：努力开源才是关键。在业余时间，花时间和精力投资自己，学习并打磨一项或多项技能并努力实现变现，从而扩展收入渠道。只有不断的开源，才能确保有源源不断的现金流流入，以可以以淡定的心态去投资。
嗨，我是怪咖娜娜，一枚通信汪、学习促进者、个人成长践行者。
如何使用杠杆原理炒股？
首先我们来了解以下什么是股票杠杆，事实上就是利用杠杆原理，用小额的资金进行数倍于原始资金的投资，以期望获取更大的收益，然而在股票投资中，高收益同样也就伴随着高风险，投资者在使用股票杠杆进行操作的时候同样也要承担成倍的亏损风险，因此投资者在进行股票杠杆操作时一定要谨慎。
举个简单的例子来理解股票杠杆，假如你想投资房地产，想买一套100万的房子进行投资，但是手中只有20万用来交首付，那么先交首付，把房子拿到手，那么此时就可以说你就使用了5倍的杠杆如果没多久房价就涨了，涨了10%，此时价值110万，那么赚10万元，也就是投资回报达到了50%；但是如果相反的房价降了10%，此时价值90万，那就赔了10万元，损失50%。
股票杠杆的方式都有哪些？目前来说在股票市场中常用的杠杆方式包括融资以及配资。
融资是从个人投资者角度来说的，通过从民间借贷或者银行贷款的方式获得一笔资金来投入股市，同时投资者也需要支付一定的利息；而配资需要找专业的配资机构，支付一定的保证金，并签订杠杆协议就可以买入了，比如说你放入1万元在保证金账户中，申请4倍的杠杆，那么此时你就可以使用4万元的资金来购买股票。
目前来说，提高杠杆的主要方式是配资。
股票杠杆怎么操作呢？
1、顺势操作。
如果遇到市场突然以相反的方向急进时，切忌进行反向操作，在趋势停顿的下沿买入，跌破下沿就卖出，在趋势停顿的上沿卖出，向上突破上沿是买入。
2、金字塔法。
在第一次买入某只股票之后，如果股票价格上涨，如果想要增加筹码，应当遵循“每次加码的数量比上次少”的原则，就像“金字塔”一样，因为股票价格越高，接近顶峰的可能性就越大，风险也就越大。
3、闻风即动。
在听到利好消息的时候立即买入，而一旦消息得到证实就立马卖出；相反的，当坏消息传出的时候，立刻卖出，而一旦消息得到证实，股票走势稳定，并有上涨的趋势，就可以买回。
