#11月财经新势力#
事隔多年，房地产板块终于迎来了第二个春天！
证监会11月28日消息，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
具体举措包括：
恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；
恢复上市房企和涉房上市公司再融资；
调整完善房地产企业境外市场上市政策；
进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；
积极发挥私募股权投资基金的作用等五个方面。
一直限制房地产公司的再融资终于松动了，主要目的是支持优质房企改善债务状况；促进房地产市场盘活存量；科学化解债务风险；更重要的是促进一部分房企转型重组；最终目的是解决历史遗留问题，更好稳住经济大盘，培育新的经济领头羊。
众所周知，前二十年经济取得高速发展，房地产行业功不可没。随着房地产行业的过度发展，也带来了很多社会问题。
国民生活成本和企业经营成本过高的问题，同时也给银行业、保险业、信托业等留下沉重的包袱。
可以说房地产所产生的问题得不妥善解决，A股很难有牛市。日本就是活生生的例子，上世纪80-90年代和我们前几年的情况很相似，日经指数从39000点开始，一跌就是20年，最低跌破9000点，整整下跌了30000点。
A股的情况不完全相同，但是过分依赖房地产的发展的情况类似，只有解决这个问题，股市才能真正走牛，日本指数已经上涨十年了，再次从9000点以下回到30000点以上。
这十年A股原地踏步，主要原因也是因为地产行业的兴与衰有关。
近期房地产行业6个方面16条措施的陆续出台，这是A股的重大利好，具有拨乱反正，步入新的良性发展轨道的划时代意义，A股真正看到了希望！
不但如此，房地产行业的利好局面，还有望得到央企改革的全面配合，因为房地产行业的重组融资很可能会和央企改革同步进行，届时A股会上演中字头价值重估和房企重组大戏！
当然这出大戏少不了已处历史底部的金融板块参与。
乐观来看，A股终于看到了希望，一出史无前例的大戏正将上演！
谢谢你的鼓励，更重要的是我们一起来见证A股的新牛市。欢迎关注收藏分享转发和点赞。
假如股市迎来一波大牛市行情，楼市会不会跌？
假如股市迎来一波大牛市行情，楼市会不会跌？
我先给你一个明确的答案。未来几年股市会出现大牛市，但房价可能不会跌 。因为大牛市通常伴随着流动性泛滥，也就是市场上的钱很多，钱多了必然要有地方投资。
国内的投资渠道其实很有限，主要就是股市和楼市，相比较而言，大家甚至还会觉得楼市比股市更安全，所以资金流向楼市是必然，这样房价一定是会上涨的。
我们来详细分析一下
A股过去每7年左右就有一次大牛市。2000年、2007年、2015年，a股迎来大牛市。促成大牛市的因素有很多，但有一个很重要的方面是流动性充裕，就是市场上一定有资金支撑大牛市 。
比如2007年，储蓄大动，大量社会资金涌入股市。资金必须被抢购一空，或者被信任来购买它们 比如2015年，大量杠杆资金流入股市，意味着大牛市必然伴随着充裕的流动性 一旦大牛市来临，大量社会资金将再次流入股市 。
而与之并行的房价呢，要区分看待，有必要区分万能房价还是区域房价的走势，因为区域房价也在分化，也就是2019年。有些地区房价在跌，有些地区房价还在涨 。题目大概是关注主流房价走势 。
一旦a股开始大牛市，大量资金流入股市，在此期间，流入房市的资金必然会减少，但一旦牛市给很多投资者带来收益，就会有一些投资者卖出自己的股票，换成房地产 需要看到整个社会资本的流动性和住房市场的具体情况，才能做出准确的判断。
房价不能跌，它是唯一衡量贫富的标签
如果房价跌了，你穷的除了房子还是房子，你还有什么？这太可怕了，好在你还有点股票在牛市，牛市赚钱了，买房的人又多了，房子又涨了，你的财富增加了，可以多买股票多买房了，所以房价跌不了，牛市也得有，谢谢你的提问
中国股市现状
无论是融资规模还是市值，中国股市都位居全球第二。特别是进入疫情和贸易保护主义阴影以来，中国股市受益于稳定的市场政策，越来越受到国际市场的青睐。然而，尽管市场不断吸引外资，扩大机构投资者规模，但市场上能赚钱的投资者仍然不多。原因是什么？
在我看来，最重要的是股市的高层定位！面对美国股市的上涨和内地投资者的抱怨，政府不止一次定下基调，发挥市场融资支持市场主体的发展。由此可见，政府主导的市场只是引导投资者参与公司上市融资的一种融资工具。说白了就是拿着投资人的资金帮助企业做大做强。
然而，投资者要求回报。在这种情况下，必然会产生矛盾。一方面投资者希望股市大涨，另一方面高层抑制股票上涨。如果干预过多，肯定会打击市场的信心，就像4、5月份新股大规模破发一样。但如果没有干预，高层怕股市变成投机市场。
我们来分析一下政府为什么要干预股市，防止市场过热。有没有想过这样的问题？当所有参与股票投资的人每天都在盈利的时候，试想一下这些人会不会赚更多的钱去参与其中。当那些辛辛苦苦经营企业的人，每天还在亏损的时候，看到股市赚钱会不会吃醋，会不会放下主业，拿着大把的钱去参与其中？最终市场上所有的钱都会流入股市，实体经济崩溃。慢慢的，股市泡沫会越吹越大，总有一天会破灭，就像现在的房地产一样。到时候各种踩踏现象都会导致投资者蜂拥而出。届时，即使国家参与救市，也是杯水车薪。
这就是为什么，只要国家对一个行业出台相关政策，相关板块就会大涨，因为这是国家给的方向，指明了这个方向，短时间内不会介入。你以为每天流出的国内资本就是机构之间的出货吗？你这么想就错了，因为流出的资金很大一部分是政府资金，是在实行动态控制，避免市场大起大落。
这种行为，说实话，很伤投资人的心。虽然我们参与了投机，但我们也为这个市场做出了贡献。这些税收的很大一部分，如印花税和交易税，是由我们的散户投资者贡献的。所以我还是希望国家在制定方针政策的时候多考虑一下我们个人投资者，不要让机构把钱全赚了。
