2019年有分析人士认为，在“房住不炒”的政策主基调下，楼市的黄金十年已接近尾声；根据楼市和股市的跷跷板效应，未来十年财富流向会更多偏向于股市，A股市场将迎来黄金十年。
根据过往经验，从2012年以来房价和股价的走势来看，楼市和股市确实表现出了跷跷板特征。
一份券商报告提供的数据显示，2012年6月至2013年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比持续回升，同期上证综指则从2400点左右一路下跌至2000点左右；2014年至2015年3月，房价同比增速一度下滑，同期上证综指则节节攀升，直至2015年杠杆牛行情结束；随后，2015年6月至2018年，股市在暴跌之后“熊熊燃烧”，房价则一路飙升；2019年至2021年，房价上涨势头走弱，股市则呈现上升势头。
尽管如此，楼市和股市的跷跷板效应却没有在2022年延续。
今年上半年，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。
其中，6月份70个大中城市中，34个城市二手房房价已经低于2020年6月的水平，占70城的近一半；有27个城市二手房房价低于2019年6月的水平。另外，牡丹江、郑州、安庆、石家庄、天津和湛江这6个城市房价已经跌回2017年6月的水平。
在量价齐跌的同时，“断供停工”在全国蔓延。截至7月19日，据不完全统计全国累计约230个项目业主发布了强制停贷告知书，涉及25个省市自治区的82个城市。
上海票交所公布的《截至2022年6月30日的持续逾期名单》显示，存在商票持续逾期的房地产项目公司数量从5月的1562个增至6月的1666个，占全部商票逾期企业的62.5%，房地产成为商票违约的“重灾区”。
楼市可谓“焦头烂额”，而股市的日子也不好过。
Wind数据显示，上半年A股市场主要指数全线收跌，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌6.63%、13.20%、15.41%，科创50指数跌幅最大，达到20.92%；4819家上市公司总市值约91.12万亿元，较今年年初减少5.42万亿元，降幅为5.61%。
显然，如今股市和楼市已然成了“难兄难弟”。
而股市和楼市同时出现这种状况则映射了从楼市到股市的散户对形势变化无所适从。
那么，伴随着形势的变化，楼市和股市是“硬着陆”还是“软着陆”？
如何应对形势的变化？
针对上述问题，福卡智库理论研究中心进行了深入研讨。
如今的形势是经济好增速还高，可股市为何会一般？
为什么我们中国的经济形势这么好的情况下，股市却一直10年都在3000多点徘徊不上升呢？接下来我就给大家分析一下这其中的原因所在。
一.中国的钱去哪了
想要搞清楚为什么我们中国的经济一直在发展，但是股市却没有上涨。必须要了解清楚，我们中国的钱到底去了哪里？因为股市不会上涨就是因为缺钱，那我们中国经济发展的越来越好，按理来说钱是越来越多，可是却没有让股市上涨。那大家要想一下，我们中国什么东西涨得最多？没错，只有是房价。因为我们中国大部分的资金，都投入到房地产的市场里面去了。所以说就把原先应该要来到股市的一些资金给吸引过去，就导致楼市的价格一直在上涨，但是股市的价格却不上涨。
二.跷跷板效应
楼市跟我们股市，是呈现一个跷跷板效应的。如果说资金一直流入到楼市，那么就会使房价上升。资金能够从房市里面退出来，流入到股市里面，那就会导致股市的上涨。那随着现在我们国家限制炒房，有着房住不炒的这么一个政策。我认为后面资金从房市流出来之后，是有可能会进入到股市里面的。因为房价如果不在大幅度上涨，这里没有了让那一些投机客们能够赚钱的机会。那这些投机客自然也就会把钱投向其他的地方，而股市就是一个很好的选择。
三.后面的机会
所以说我认为在后面的股市里，机会是大于风险的。从长期来看我们的指数已经是有了一种跃跃欲试的状态了，并且创业板和深证成指都是有走出一种上升的姿态。那后面如果随着房市的资金进一步的流出，股市可能会进一步的上涨。
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现在楼市比较低迷，会不会股市就要火爆起了呢？
现在楼市比较低迷，会不会股市就要火爆起了呢？我认为不会，因为楼市和股市定位完全不同，风险也不同，股市和楼市在大家心目中的地位也不同，最重要的是楼市和股市没有直接的关系，不会因为楼市低迷而股市火爆，它们两个之间没有必然联系。
不同的人对不同的事物肯定有不同的看法，很多人思维非常跳跃看到一个事情马上能够联想到另外一个事情，有些人相对反应比较慢，总是后知后觉，这样的人做投资可能就会面临很大问题。现在楼市比较低迷，会不会股市就要火爆起了呢？这是很多人非常关心的问题，我认为楼市低迷给股市火爆没有关系，因为楼市最近几年都在横盘整理，股市基本上也没有大的行情，楼市和股市定位完全不同，不会因为楼市低迷，股市就火爆。
一、楼市和股市之间没有必然联系这是我认为股市不会火爆的原因。
楼市和股市是不同的市场，两个市场定位完全不同，楼市基本上属于需求市场，买房的人更多考虑的保值和升值，股市完全不一样，股市是融资市场，风险比楼市大很多，楼市和股市之间没有必然联系，楼市低迷说明经济也相对不景气，股市要火爆也比较难，所以我认为现在楼市比较低迷，股市也不会火爆。
二、楼市和股市不是跷跷板效应他们投资资金来源不一样。
大家都知道买房的人，基本上还是有一点经济实力，股市完全不一样，只要你开户，放个几万块钱就可以炒股，楼市是实体经济，股市是虚拟经济，国家对于他们的定位都不同，资金来源也不同，更加关键的是他们之间没有跷跷板效应，不会因为一个低迷，另外一个就上涨，至少现在来看，楼市的低迷没有导致股市大涨，这么多年房价已经涨了几倍，股市还是3000多点，这就说明了他们之间关联性不强，这也是我认为楼市低迷，股市不会火爆的原因。
不管怎样，我们都希望中国经济有良好的发展，楼市确实该降温了，也希望股市能够上涨给大家带来新的希望。
