地产股疯涨,房地产股价大涨

今年预测了几件事情,得到了读者的认可,我自己也赚了一些,一季度买黄金大赚,买卢布也大赚,跑赢了90%以上的人。二季度虽然黄金亏了,但是买煤炭大赚,其他的也赚回来了,还是跑赢了90%以上的人。

这要是放以前,还觉得不错,但是这次不一样。

有一件事情挺遗憾的,我坚信大盘会拉上去,所以就算它跌了,我也不慌,对国家还是有信心的,不过我是没想到是新能源板块那么强烈的拉升导致的,特别是新能源汽车板块。

在6月23号,整个新能源汽车及零部件板块成交额超过了2400亿,占到全市场成交额的22%,这还是汽车吗,当年房地产是支柱产业的时候都没这么严重。

这波上涨,有它的必然性,毕竟我们现在的经济转型已经初见成效,而且跌了很久,很多优质公司的个股从收益来说都已经跌到历史最低位置。

但是,也有意外,资金并没有去到洼地的蓝筹白马,反而一直堆积在高处的新能源,打个比喻,美的集团,在4月27号跟随大盘一起拉上去,但是并没有像长安汽车一样窜上去,反而一直震荡到了6月14号才慢悠悠的上去了。

就算是汽车板块也是,一哥比亚迪,一直到大盘底部翻转的8个交易日之后的5月11日才用一个大成交量拉开上升的帷幕。

一个月之后的6月6号,证券板块才开始姗姗来迟,献上迟到的表演。大量的蓝筹白马也都是在5月底6月初才开始的,像茅台,伊利,万华化学,金龙鱼,更有一些甚至是这几天才开始。

看到这里,我有了一个自己的推测:有人不喜欢大盘跌的太多,需要大盘反转,那既然如此,就要找带头的板块,新能源板块就被成了这个带头大哥。

大盘27号触底反弹,29号长安汽车一字板,五一假期过完再次拉板,随后就是往上走,这是不带犹豫的,它要当一哥。

一哥上去了之后,其他的小弟也开始跟随,5月10号,风电和光伏开始启动,11号,比亚迪开始拉升,19号,隆基开始二次上坡,31号,宁德时代也启动二次上坡。

如果说4月最后三天的探底回升是普涨,那从5月开始,就是新能源几个板块轮番上涨,其他的所有板块都为围观新能源板块的表演。

问题来了:

▶第一,之前谁最希望大盘跌?

前天,我写那篇文章说不能发钱,可是很多人说底层民众都活不下去了,要学其他国家发钱。

其实,我们可以回顾一下历史,每一次放水的时候都是富人财富快速增长的时候,反而货币紧缩的时候是富人身价贬值的时候。

2008年首富是黄光裕430亿,经济危机第二年首富变成了350亿的王传福,可是四万亿的放水导致2010年首富易主给了宗庆后,财富翻一倍不止,到了800亿。

2017年首富是许家印2900亿,2018年是紧缩的一年,首富成了2700亿的马云,到了2020年,他的财富暴增到4000亿。

知道为什么许老板要花1500万年薪雇佣经济学家了吧,只要能忽悠监管放水,许老板就能成为世界首富。

从首富财富的变化我们可以看出,资本家要想获取暴利,就必须要有足够的空间,空间够大,杠杆够高,一念成佛,一念成魔。

如果A股跌到2800,对很多资本的吸引力都不够,外资抄底的兴趣也不浓厚。要是继续跌到2600,甚至2400,到时候再抄底,财富增长速度就够快了。

说到这里,有没有发现最近一段时间说美国加息缩表割韭菜的声音好像少了很多?

▶第二,谁不希望跌?

在4月26号左右,有一张图被疯传,然后很多说国家队在减仓跑路。

很多媒体都出来辟谣,但是依然挡不住恐慌情绪。

真是那句话,谣言一张嘴,辟谣跑断腿。

谣言的杀伤力很大,要单纯的去辟谣,其实效果不好,大盘再跌下去,不但让外资抄底了,还会制造全社会的恐慌。

信心比黄金更重要。

为什么美国这么多年持续打压黄金价格,还是为了稳定美元。投资者这么多年被华尔街的人带偏,内心深处对华尔街就有恐慌,如果能来一次逆盘,其实比说什么都管用。

从稳定局势的角度来说,监管需要一次大涨。

一根大阳线就能改三观,这是人生规律,也是资本市场的定律。

▶第三,为什么是拉新能源?

我后面想想,其实真是没有办法,必须要拉新能源。

一直以来,我都在说新能源未来是长牛,但是从去年第四季度开始的下跌,让我都开始动摇了,这次虽然在半路上又捡回来一些,可是一没有拿到龙头,二没有重仓,导致这波新能源只喝了点汤,我也成了浮萍。

世界的底层逻辑无非就是粮食和能源,其他所有都是围绕这个运行的。

新能源是未来产业,持续发力就成了必然。正因为有这个原因,所以新能源才是可以讲故事的地方。

投资者都是被美好的故事所吸引。

其他所有的板块都不具有新能源的这种优势,既要是未来产业,又要位置低,还要有一呼百应的效果。

一呼百应就能用小资金带来大效果,投入产出比高。同样的钱,砸到茅台身上和砸到风电光伏上的效果完全不同。

▶第四,这波肥了谁?

这波让一些投资者解套了,也让一些把握时机的人赚钱了,但是作为普通投资者来说,还不算什么,毕竟我们随时都可以进出,这是资金量小的优势。

对于大资金来说,就是一次好的调仓换股的机会。虽然不想承认,但是必须要说的是解套了不少北上资金。

北上资金连续三个月都是买入,虽然说这里面有不少内资的马甲,但是外资应该还是占多数,我们就简单一点把他们归纳为外资。

外资连续买入,也不是全部无脑买入,主要还是买入了一些低位的,卖出了一些高位的,我统计了部分有代表性的个股北上资金持股情况,可以看出,外资趁着这波利好,卖出了一些前期火爆的个股。

这里要说明一下,北上资金卖出宁德时代的同时,还在买入比亚迪,这说明资本对于有全产业链的企业还是更看好。

半导体领域也有不同,设备和耗材增加,其他的在减少。

▶第五,股市上涨会利好房地产?

事情还是要分两面看,这轮上涨,外资换了一点仓,也不一定真是他们能赚多少,毕竟前两年他们进来的时候大盘也是三千多点,只能说让外资减少了一点损失而已。

股市上涨最大的利好其实是房地产。

从最近五年全国房地产3-5月的销售数据可以看出,房地产的下滑就是在4月份开始显著下滑的。

剔除2020年不算,今年3月份的房地产销售面积仅仅只是比2021年低,是高于2017-2019这三年的,所以当时的政策还没有那么急。

到了四月,明显低于往年之后,特别是一线城市,深圳一直持续到现在二手房的成交量都只有两千多套每个月,于是,各种政策的加码就开始了。

但是民众依然不买账,信心不够。

国外市场被通胀折磨的死去活来,再加上全世界货币紧缩,导致需求不足,外贸行业已经连续淡了大半年了,人心惶惶。

培育信心最好的办法其实就是把股市拉上去,全国有接近2亿股民,股市上涨对信心的推升见效最快。

在去年11月的文章《什么时候才是买房的最好时机?》中说过这个问题,如果把股市拉上去,对房地产其实是利好。

现在看来监管也是这么干的,股市上涨,降息,房价下跌,于是乎,民众购房的热情就开始升温。

要想保住去年年底的房价不降,那就要把大盘拉到六七千点,如果房价降一些,股市的涨幅可以小一些,房价自然是无法保证虚高的价格,所以股市也不上不去六七千点。

这是相辅相成的,因为从投资的角度来说,要把二者的收益率拉平,才会稳住房地产市场。

大盘走到了这里,汽车板块估计要熄火了,后面尾巴行情还是不沾也罢,风险大,收益小,二者不成正比。

最近几天美国国债市场获得了不少的资金买入,虽然美股这周下跌,但是只要美债能稳定较长时间,对美股的支撑就能起到不小的作用。

在这里,究竟是因为放水的预期导致美债企稳,还是美股资金转移到债市而导致的美债企稳?

原因不同,结果也就不同,也对我们后市的判断结果不同。

END

往期文章

什么时候才是买房的最好时机?

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厉害!新闻联播分析A股大涨,什么是最大幕后推手?

最近A股市场出现了大涨,对于此次大涨人们都非常关注,在新闻联播中也对A股的大涨进行了分析,其实A股之所以出现大涨,与我国抗击疫情战役的胜利和人们对未来的信心有很大关系。

1、我国抗击疫情战役的胜利为经济平稳发展打下了坚实的基础

目前我国的抗击疫情的战役获得了初步胜利,这极大的鼓舞了人们的信心,在疫情得到控制之后,各行各业都在稳步推进复工复产,很多受疫情影响的企业都逐步恢复正常的运营,与世界其他国家相比,我国目前的形式是最好的,由于工业企业逐步恢复正常运作,所以我国经济的平稳发展打下了坚实的基础,这对于促进A股此次大涨产生了极为有利的影响,也说明我国经济在逐步向好的方向发展,而股市与国民经济和实体企业的发展息息相关。

2、我国人民对未来的信心大增

此次抗击疫情战役的胜利,充分说明我国的社会制度具有明显的优越性,全国人民在党和政府的带领下,能够战胜一切发展中遇到的困难,通过疫情,我们看到了全国人民到万众一心,众志成城,也感受到了一方有难,八方支援真实内涵,正是在疫情战役取得初步胜利的鼓舞下,人民群众对未来的信心大增,这必然会显示在股市上,所以多方面的原因促成了此次A股大涨。

股市运行情况的好坏与国民经济和政府监管有非常直接的关系,此次A股大幅上涨反映出我国经济在持续平稳发展,经历了疫情的考验,所以我们要对未来的社会主义经济建设事业充满信心,要在党和政府的带领下,利用好国内外的一切条件,集中精力发展经济。

地产股疯涨,房地产股价大涨

哪些原因造成股市上涨?

  近期由于疫情的原因,经济不行避免受到影响,而与经济相反的是股市正在稳步上涨。可是或许很多人不了解经济不好股市为什么会涨,因而下面AA就为我们答疑解惑。
  一家上市公司的高管,由于最近疫情的原因让他焦头烂额,各种阻止和压力下,实体经济也不行避免的受到损伤。但假如他看到股市可是对于股票投资入门常识又不是很了解的话,一定看不懂最近股市的体现,为什么会这么达观?
  其实道理很容易,主要是看央行钱银的流向是实体经济还是虚拟经济。钱从央行印出来总要找个地方流过去的,由于央行不可能把印发出来的钱囤积起来。至所以流向实体经济,还是流向虚拟经济,起决定性作用的是,哪里有挣钱的效应,只有这样才能发挥出钱的最大作用。
  比方2001年到2005年这个阶段。我国参加世贸机构,做实体经济发财是十分轻松愉快的工作,这个阶段实体经济十分火爆,可是虚拟经济股市,十分弱,五年熊市。这个实践事例实在的反响了钱银流向论!
  股票市场跟经济之间的联系并不是一比一的联系,绝不是只有经济好了,股市才能好。股票市场跟经济之间,就像一个人在遛一只狗,经济便是那个人,股票市场便是那只狗。
  当时,疫情肯定是给我国经济形成巨大影响的,而对于股市来说,又是怎样形成上涨的呢?股市是怎样反响的?
  1、年头开盘直接大幅度低开。采纳的一步到位式的“除权”形式,直接给经济10%的扣头,应该说力度是相当的大。
  2、所以投机性资金出场搏杀。由于整体方向向上,所以投机性资金直接对部分获益板块轰炸,轰炸的作用的出奇的好,市场的气氛,马上从惊惧转为达观。
  3、疫情管理凝集人心。我国式封城,全国人民宅家,全国资源集聚武汉,一场轰轰烈烈的我国式救灾,肯定是感天动地。人心被凝集起来了,市场气氛转暖也有利于稳定人心。
  4、实体经济不好,虚拟经济承载钱银流动性。这儿就满足前面讲的原理,经济却是受到极大的损坏,这种损坏的力度暂时还很难评价,可是钱银是开闸了,房地产那个口儿是堵着的,一定是,滔滔江水奔向大海。
  这个江水是钱银,这个大海是股市。这也便是为啥最近股市会涨,涨的如此绚烂的主要原因!
  所以,什么方针牛、变革牛,什么音讯、体裁都是激起心情的,心情改变了钱银,钱银改变了需求,需求改变了价格。人们的心情有了体裁,有了故事,导致人们的心情添加,钱银出场,需求添加,供应不变,价格上涨,价格上涨反过来又会发生财富效应,反过来又激起人们的心情,所以越买越涨,越涨越买,就呈现了正反响。  当然了,这并不代表经济好了之后股市就不好了,相反的,任何工作都是有联动效应的,经济不好人们一定是期望在股市中找到能挣钱的地方,而经济好了人们手中挣钱了,天然期望能在股市赚到更多的收益。

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