曾经有多风光，如今就有多惨，说的就是房地产行业。
遥想当年，地产行业景气的时候，整个地产产业链上的群体都是赚得“盆满钵满”。那些年无论是投资房产还是持有房地产公司股票的人群，基本上都跑赢了绝大部分中国人。
可有句话是怎么说来着？出来混的，迟早有还回去的那一天。今天融创中国的股价大跌16.34%。
说真的，融创中国也算是经历历史时刻了，两年多的时间，股价从43港元跌到了6.4港元。
之前春公子就说过，恒大当前所面临的问题，其实是整个房地产行业将面临的问题。
恒大作为龙头地产公司，尽管许家印团队使出了全力，但依然对恒大的问题没有实质性的改善。
现在大部分网友们关注的焦点在融创中国与世茂集团这两家公司上，这两家公司谁会成为“恒大第二”呢？
先简短说一说恒大与融创的不同之处，恒大现在整体ZW情况很不乐观，尽管许家印之前说过不让恒大员工躺平，长期来看，恒大也是在从大变小。
融创中国目前的境况也好不到哪里去，对于融创来说，公司前几个月还在融资，仍然在苦苦挣扎。说是很快有大量商票到期，兑付难度很大，股价应声大幅下跌，投资人损失惨重！
融创与恒大相比，融创的整体ZW情况要比恒大好的多，而且融创的土地储备大多在一二线，而恒大手里的土地储备则大多在三四线。
坦白说，无论是恒大还是融创，之所以面临如今的困境，其实是两家公司的领航人过于贪心了。
当年无论是万科的王石，还是万达的王健林，其实都提出了中国房地产行业的黄金期已过，可孙宏斌与许家印压根没听进去，在地产行业高光那几年，两人还在大手笔地推高公司的杠杆。
房地产的高杠杆高周转模式在房价不涨的预期之下能否继续跑得通，不管资产多优质，卖不出去商品资金无法回笼高杠杆很容易崩掉，所以现在别看地产公司手里的资产如何优质，如果卖不出去，那就是拖累。
经历的事情多了，才明白活着最重要，现在有一些企业就不用债务资金，宁愿慢点也要稳点。这就是李嘉诚所说的“发展中求稳健，稳健中求发展”，慢就是快，慢就是赢。
