10月26日晚间，深圳华侨城股份有限公司（下称“华侨城A”）发布了2022年第三季度报告。报告显示，第三季度，华侨城A实现营收约128.86亿元，同比减少51.25%；归属于上市公司股东的净利润约2058.14万元，同比减少98.88%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3528.43万元，同比减少102.20%。
前三季度，华侨城A实现营收292.81亿元，同比减少40.78%；归属于上市公司股东的净利润为1.26亿元，同比减少96.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损2.46亿元，同比减少108.62%。
对于业绩增速不佳，华侨城A在三季报中解释称，营业收入同比下降超过41%，主要是销售不畅，结转量下降；净利润、归母净利润同比分别下降，主要是结转收入同比下降，此外受疫情影响，造成景区、酒店、租赁的收入下降较大。
国家统计局近日发布的全国房地产开发投资数据显示，今年1-9月，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8%。虽然前三季度累计数据同比下降，但降幅从前三个月的1.4%、1%、1%收窄至0.6%，以及8、9月两月单月数据回正，在业内看来，这说明各地推出的包括保交楼等一系列积极修复、防范楼市指标失速的措施已经见效。
“最近两个月房地产行业投资数据有企稳迹象，但是销售端仍有不少压力，房地产行业第四季度还是会承压。不过，近期利好政策不断出台，市场还是有向好发展的希望。华侨城A有不少文旅项目，目前市场受疫情扰动，这方面业务受到不少压力。叠加房产去化问题，预计公司四季度业绩依然会承压。”业内人士告诉时间财经。
对于房地产行业趋势，首创证券近日发布的研报表示，供给端来看，金九银十为传统销售旺季，房企推盘较为积极，其统计的15城单月推盘量环比增长78%。同时促销力度有所加大，单月销售均价环比下降4%。需求端来看，8月5年期LPR的下降进一步降低购房成本，保交付的执行落地使得停工断供潮引发负面情绪逐步消散，9月重点城市开盘去化率较8月明显改善。当前多地执行带押过户政策，市场活跃度有所提升，二手房销售持续回暖，叠加首套房贷利率下限空间打开以及税费优惠，四季度销售市场有望持续复苏。
华侨城A成立于1997年9月2日，总部设在深圳市南山区，是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司。公司以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者、互联网创新实践者”为战略定位，以文化旅游、房地产为主营业务。
财报显示，资金层面，截至9月末，华侨城A货币资金约468.57亿元，较年初下降幅度约31%。公司表示，主要是因为支付应付工程款及为降低债务风险，持续减少有息负债。
从土地储备来看，第三季度，华侨城A没有新增土地储备。截至三季度末，华侨城A累计土地储备总占地面积为2115.41万平方米，剩余可开发计容建筑面积1729万平方米。
对于拿地政策，华侨城相关工作人员在深交所互动易上回复称：“公司将持续关注重点区域，聚焦一线城市及重点区域的优质资源，在做好充分市场调研的情况下，伺机获取优质的项目。”
此前，华侨城A披露了9月份公司销售情况。公告显示，9月份公司实现合同销售面积28.5万平方米，合同销售金额62.4亿元。2022年1-9月份公司累计实现合同销售面积201.1万平方米，较2021年同期下降35%，合同销售金额429.7亿元，较2021年同期下降35%。
对于四季度业绩预期，华侨城A董秘办工作人员告诉时间财经：“预计四季度房地产市场很难发生根本性的变化。目前，我们公司上下在积极采取多方面的营销攻坚工作，四季度公司重点推盘深圳以及苏州的一些新项目。如果谨慎判断的话，四季度的销售金额可能会有环比上升。往年来看，四季度结转的收入可能占全年的百分之五六十左右。”
另一方面，华侨城A也在优化资本结构。同一日，华侨城A发布公告称，拟公开挂牌转让间接持有的上海首驰企业管理有限公司（下称“上海首驰”）51%股权。华侨城表示，为践行公司的战略部署，出售上海首驰51%股权有利于盘活存量资产，优化资本结构，同时加快优质项目经营节奏、提质增效。交易完成后，上海首驰不再纳入公司合并报表范围。
截至10月27日A股收盘，华侨城A股价为4.50元/股，总市值为369.08亿元。（北京时间财经 向雨）
哔哩哔哩发布2020年第三季度业绩 营收32亿同比增长74%
金融界美股讯 北京时间11月19日，哔哩哔哩今日发布了截至9月30日的2020财年第三季度财报。报告显示，哔哩哔哩第三季度总净营收达人民币32.257亿元（约合4.751亿美元），与去年同期相比增长74％；净亏损为人民币11.009亿元（约合1.621亿美元），相比之下去年同期的净亏损为人民币4.057亿元；不按照美国通用会计准则（non-GAAP），调整后净亏损为人民币9.900亿元（约合1.458亿美元）。
2020年第三季度亮点:
总净收入达到了32.257亿元人民币（4.751亿美元），比2019年同期增长了74％。
月平均活跃用户达到1.972亿，移动端活跃用户达到1.835亿，较2019年同期分别增长54％和61％。
日均活跃用户（dau）达到5330万，比2019年同期增长42％。
平均月付费用户（MPUs1）达到1500万，比2019年同期增长89％。
B站董事长兼首席执行官陈睿表示：“第三季度，我们再度交出了一张令人振奋的成绩单。通过积极高效的用户增长策略，和持续丰富的社区内容生态，在本季度B站迎来了用户与营收的强劲增长。今年8月，B站单月活跃用户突破2亿，创下 历史 新高。我们相信，2亿用户这一里程碑仅仅是个开端，‘视频化’将为中国内容行业带来巨大的发展机会。作为综合性视频社区，我们将牢牢抓住这一机遇，不断强化社区与内容生态上的核心优势，为用户提供源源不断的高品质内容。”
Bilibili的首席财务官梵欣说:“我们强劲的用户增长继续推动我们的营收扩张。第三季度，我们实现了又一个创纪录的季度营收，达到32亿元人民币，同比增长74％，再次超出了我们的指导目标的上限。随着我们推出更多优质内容和服务，更多的流量转化为付费用户，我们的整体付费比率也有所提高。第三季度MPUs为1500万，同比增长89％。我们也很高兴毛利率连续第六个季度提高，达到23.6％。展望未来，我们致力于执行我们的增长战略，并为未来的增长进行投资，我们相信这将为我们所有的利益相关者带来长期价值。”
2020年第三季度财务业绩
总营收：总净收入为32.257亿元人民币（4.751亿美元），比2019年同期增长了74％。
手机 游戏 ：手机 游戏 收入为12.751亿元人民币（合1.878亿美元），较2019年同期增长37％。这一增长主要是由于新推出的手机 游戏 的成功。
增值服务：VAS收入为9.996亿元人民币（1.443亿美元），较2019年同期增长116％，主要原因是公司加大了货币化力度，主要是付费用户增加了公司的高级会员计划、直播服务和其他增值服务。
广告：广告收入为5.575亿元人民币（8210万美元），比2019年同期增长126％。这一增长的主要原因是哔哩哔哩品牌在中国网络广告市场的进一步认可，推动了广告客户数量的增加。
电子商务：电子商务及其他收入为4.134亿元人民币（合6090万美元），较2019年同期增长83％，主要得益于公司电子商务平台产品销售的增长。
营收成本：收入成本为24.641亿元人民币（3.629亿美元），较2019年同期增长63％。收入分成成本（收入成本的关键组成部分）为11.795亿元人民币（合1.737亿美元），较2019年同期增长77％。
毛利润：毛利润为7.616亿元人民币（1.122亿美元），较2019年同期增长117％，主要原因是净收入增加。
营业费用：总运营费用为人民币18.449亿元（约合2.717亿美元），比2019年同期增长138％。
销售和市场费用：销售和市场费用为11.904亿元人民币（合1.753亿美元），同比增长227％。这一增长的主要原因是Bilibili的应用和品牌带来的渠道和营销费用的增加，以及该公司手机 游戏 的推广费用。此外，销售及市场推广人员的人数亦有所增加。
一般及行政费用：一般及行政费用为2.535亿元人民币（合3,730万美元），同比增长55％。增加的主要原因是一般和行政人员的人数增加、以股份为基础的补偿费用增加、坏账准备增加、租金费用和其他一般和行政费用增加。
研发费用：研发费用为4.01亿元人民币（5910万美元），同比增长62％。这一增长主要是由于研发人员人数的增加和基于股份的薪酬支出的增加。
运营亏损：运营亏损为10.833亿元人民币（1.596亿美元），而2019年同期为4.2310亿元人民币。
所得税费用：所得税支出为1730万元人民币（250万美元），而2019年同期为810万元人民币。
净亏损：净亏损为11.090亿元人民币（1.621亿美元），而2019年同期为4.057亿元人民币。
调整净亏损：调整净亏损为9.99亿元人民币（约合1.458亿美元），而2019年同期为3.431亿元人民币。调整净亏损是不包括基于股份的补偿费用、与企业收购无形资产相关的摊销费用和与企业收购无形资产相关的所得税的非公认会计准则措施。
每ADS亏损：基本和稀释后每股净亏损为3.08元人民币（合0.45美元），而2019年同期为1.24元人民币。调整后的每股基本和摊薄净亏损为2.76元人民币（合0.41美元），而2019年同期为1.05元人民币。
现金及现金等价物，定期存款及短期投资：截至2020年9月30日，公司拥有现金和现金等价物、定期存款以及短期投资141亿元人民币（21亿美元），而截至2019年12月31日，公司拥有现金和现金等价物、定期存款以及短期投资81亿元人民币。
近期发展
2020年8月，本公司与欢喜传媒（港交所:1003）签订了一份认购协议，认购了346,626,954股新发行的Huanxi Media普通股，总金额约为5.13亿港元（合6,620万美元）。本次交易完成后，该公司将受益于拥有欢西传媒已发行股份的约9.90％。
同时与认购协议的执行，两个全资子公司的公司签署了一份为期5年的业务合作协议与独资经营的子公司欢喜媒体，依照哔哩哔哩和欢喜传媒将在在线 娱乐 为中国市场寻求合作的机会，包括电影和电视连续剧，并对华西传媒旗下的影视衍生产品进行知识产权开发。
业绩前瞻
对于2020年第四季度，该公司目前预计净收入在36亿至37亿元人民币之间。上述展望基于当前市场状况，反映了公司的初步估计，但这些估计都受到各种不确定性的影响，包括与正在发生的COVID-19大流行有关的不确定性。
百强房企前8月销售额降了46%，仅10家销售超千亿，数据能说明什么呢？
这个数据能够说明现阶段房地产行业确实遭遇了困境，也说明消费者的购房意愿确实降低了。百强房企前8月销售额降了46%，仅10家销售超千亿。
根据相关机构发布的数据显示，中国百强房企销售额均值为477.6亿，同比下降幅度高达46.2%。据另外一家研究中心统计，从累计数据来看截至8月底，销售额超千亿元的房企只有10家，和去年相比较减少了14家，而超百亿房企也较去年同期减少48家，只有96家。同时百强房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，环比上月基本持平，但同比降幅达32.9%。
多家大型房企在年内中期业绩披露中发布盈利预警，部分房企上半年录得净利润亏损。从总体局势而言，房地产企业各项利润指标均已降低至历史较低水平。
这些数据能说明什么？房地产遇冷已经成为现实状况。
普通人虽然总能从各类报道中看到相关部门对于房地产市场调控政策，但大家对于身边的房地产市场其实并没有太多关注，而从这些数据当中，我们其实能够清晰看到国内房地产市场确实已经遭遇瓶颈，遇冷已经成为现实状况，而不再是杞人忧天。
消费者购房意愿明显降低。
从房地产企业大幅下降的销售数据当中，我们能够明显看出购房者的购房意愿越发低迷。出于各类因素影响大家都已经不愿意买房，或者说是持观望态度，不想轻易下场。
消费者收入下滑，对购房更加理性。
购房意愿的降低，从侧面上能够反映出消费者收入的下滑状况。当消费者手中没有太多资金可用时，大家自然而然会对投资或购房变得更加保守。在这种状况之下，购房者变得更加理性，尤其是在房地产价格未来不确定性的情况下，越来越多有购房需求的人开始等待。
消费者对房地产市场的信心不足。
房地产市场一步步发展到现在，各类出现的问题已经严重消耗了消费者的信心，现阶段消费者对房地产市场已经严重信心不足。除非真实不可避免的刚需，大家越来越不愿意买房了。
在现实生活当中，房地产市场面临的困境说到底也是由于消费者信心严重不足导致的。但现阶段各类政策往往都很难提升消费者对房地产市场的信心，以至于房地产市场始终难以回暖。未来市场究竟会走向何方，让我们拭目以待。
